Зима – лучшее время для ремонта крыш?

Они подчеркнули, что подобные мероприятия разрешены и рекомендуются именно в холодный период, несмотря на распространенные среди собственников сомнения относительно целесообразности таких действий. Эта практика активно применяется по всей территории России, включая регионы, расположенные значительно севернее Сахалина.

Сообщается, что по строительным нормам разница температуры внутри проветриваемого пространства скатной крыши и окружающей среды не должна превышать 4 градусов. Например, если на улице мороз минус 25 градусов, температура внутри вентилируемого чердачного помещения не должна быть выше минус 21 градусов. Кровельный материал выполняет защитную функцию, а не теплоизоляционную. Таким образом, отсутствие покрытия не оказывает влияния на температурный режим верхних этажей. Работы стараются спланировать таким образом, чтобы демонтаж и монтаж нового участка крыши произвести в короткий срок.

– В зимний период количество осадков ниже, что снижает вероятность ущерба для квартир во время ремонта. После снегопада осадки не проникают в помещения; их оперативно убирают рабочие в тех местах, где кровля демонтирована. Соответственно, зимой минимальные риски протечек, – отметила заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Полина Цой.

Кроме того, ограничения для выполнения ремонтных работ в холодные месяцы менее строгие, чем летом. Капитальный ремонт прекращают лишь при сильных снегопадах или сильном ветре, тогда как летом приостановка возможна даже при незначительных дождях или порывистом ветре.

Например, в доме номер 102 на улице Поповича в Южно-Сахалинске основной этап восстановления крыши проходил именно зимой, причем случаев проникновения влаги внутрь помещений зафиксировано не было. Аналогично, начались подготовительные работы и в доме № 23 на улице Дзержинского в Александровске-Сахалинском.

– В нашем доме уже началась подготовка к ремонту крыши. Подрядчик завозит материалы. У нас были некоторые опасения по вопросу проведения работ в зимний период. После встречи с прорабом и инженером стройконтроля Фонда поняли, что мы только выиграем от этого, – поделился житель многоквартирного дома № 23.

Капитальные ремонты проводятся зимой исключительно на скатных крышах. Для плоских конструкций такие работы возможны только в теплое время года. Программа капитального ремонта реализуется в поддержку национального проекта «Инфраструктура для жизни», инициированного Президентом РФ Владимиром Путиным.