Пауза в платежах на полтора года. Что изменилось для родителей с ипотекой
Новый закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми оформлять ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев, начнет действовать в России с 1 сентября 2026 года.
При этом подтверждать снижение дохода для получения данной льготы не требуется. Документ официально подписан Владимиром Путиным и опубликован на портале правовой информации. Мера распространяется как на случаи рождения, так и усыновления (удочерения) второго и последующих детей.
Согласно новым правилам, льготный период по ипотеке может длиться до полутора лет. При этом окончание каникул не может наступить позже, чем второму или последующему ребёнку исполнится 1,5 года (либо позже истечения 18 месяцев с момента его усыновления).
Важным нововведением является отмена прежнего критерия о снижении доходов. Ранее для получения каникул требовалось документально подтвердить, что доход упал, а долговая нагрузка выросла. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующих детей это условие применяться не будет – для оформления достаточно предоставить свидетельства о рождении детей либо удостоверение многодетной семьи.
Проценты по основному долгу будут начисляться с 7-го по 18-й месяц. Общая сумма начисленных за этот период процентов фиксируется и подлежит выплате уже после завершения льготного периода.
Закон предусматривает, что воспользоваться данным правом можно только один раз в течение всего срока действия ипотечного договора. Досрочное прекращение каникул допускается по инициативе заёмщика при условии уведомления кредитора.